受連續加(jia)息影響，英美(mei)房地産相關(guān)服務行業出(chū)現大面積倒(dǎo)閉或裁員，顯(xian)示貸款成本(běn)加大對樓市(shi)景氣度沖擊(ji)顯著。

摩根大(dà)通22日表示，已(yi)開始裁減不(bu)動産抵押貸(dai)款部🏃‍♂️門的員(yuan)工。通🛀脹上揚(yáng)和房貸利率(lü)升高，正導緻(zhì)美國樓市💁景(jǐng)氣減弱。

據彭(peng)博社報道，将(jiang)有超過1000名摩(mó)根大通員工(gōng)受到影響，其(qi)✉️中約半數将(jiāng)調到其他部(bù)門。摩根大通(tong)在全球約有(yǒu)273948名員工。

報道(dào)稱，因購房需(xū)求趨緩，不動(dong)産開發商Compass和(he)Refidn上周也宣布(bù)裁員。

美聯儲(chu)主席鮑威爾(ěr)15日宣布加息(xī)75個基點，為1994年(nián)來*大漲幅。目(mu)前美國5月現(xiàn)房銷售降至(zhì)兩年低點，且(qie)房價中位數(shu)創新高🐇，每戶(hù)價格💔首度沖(chong)破40萬美元。

不(bu)止在美國，英(ying)國房地産業(ye)者也因加息(xi)效應受到沖(chong)🈲擊，破産📐數近(jìn)幾個月來激(jī)增。

英國《金融(rong)時報》本周報(bao)道，根據稅務(wù)和顧問公司(si)Mazars的數💞據，今年(nian)頭三個月，英(yīng)國有81家房地(dì)産投資公司(sī)破産，創下逾(yu)十年來*高單(dan)季數字，也比(bǐ)去年*後一季(jì)46家公司破産(chan)的數字顯著(zhe)增加。

報道指(zhi)出，這些破産(chan)企業包含在(zài)疫情前以融(róng)資借貸炒作(zuò)開發項目的(de)業者，以及在(zai)疫情封鎖期(qi)間經營不力(li)的㊙️商業房東(dōng)。

現在，英國央(yāng)行正通過加(jia)息來控制高(gao)企的通脹，房(fang)地産🆚公司面(mian)臨借貸成本(běn)攀升帶來的(de)生存威脅。英(yīng)國央行上周(zhou)連續第五次(ci)💛加息，基準利(lì)率升至1.25%。

Mazars合夥(huo)人戴克表示(shi)：“近期，租金被(bei)拖欠，債權人(rén)上門要債，一(yi)連串加息更(gèng)是雪上加霜(shuāng)。不幸的是，進(jìn)一步加息仍(reng)可能接踵而(er)至，更多破産(chan)将如影随形(xíng)。”

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